Walter Rupp - Arquiteto: janeiro 2013

Edifício Malecón - Puerto Madero

Premiado em 2000 pelo Conselho de Arquitetura-CPAU e pela Sociedade Central de Arquitetos de Buenos Aires-SCA, como o melhor projeto de prédio de escritórios inaugurado em 2000 na capital da argentina, o Edifício Malecón resultou do trabalho conjunto do escritório norte-americano HOK International, autor do projeto, e do escritório argentino Aisenson, de Buenos Aires, que viabilizou a realização do empreendimento.

Implantado no extremo sul de Puerto Madero, na entrada do Dique 1, de frente para os diques que formam o centro do porto, o edifício tem ampla frente urbana. Sua localização proeminente, visível tanto da cidade quanto do rio da Prata, confere-lhe a condição de importante marco do local. A estratégia do projeto foi criar duas fachadas: uma ao sul, cria um ambiente de jardins para as áreas comerciais e de escritórios, a outra ao norte com sua fachada curva, visível de longe, cuja base completa a geometria retangular dos quatro diques, confronta ao longe, no Dique 4, com o Edificio Telecom, distante cerca de 2 km.

Originalmente apresentava em sua fachada o logotipo da empresa Assa, e atualmente o logo da empresa Galeno, que o faz conhecido popularmente pelo nome desta empresa.

História
O terreno que hoje ocupa o Edifício Malecón foi comprado em 1982 pelo empresário Jorge Ginevra, dono da Imobiliária Aranalfe SA, a sua construção começou em 1990.

O Edificio Malecón foi inaugurado em meados de 1999, sendo considerado o primeiro edifício inteligente e de arquitetura sustentável em Puerto Madero, e um dos primeiros de Buenos Aires. Também inovou, quando de sua construção, na utilização de alumínio para o revestimento de suas fachadas.

Em suas instalações, sediou empresas como Assar, Grupo Impsat, Sistema de Proteção Médica (PMS, hoje Galeno), a qual ocupou sete dos doze andares em 2005.

Descrição

A forma do edifício, caracteriza-se por duas faces opostas em curva, desenhadas com o propósito de aproveitar a maior iluminação natural possível, solar em todos os seus ambientes, de modo a economizar de energia e proporcionar uma vista de todo o horizonte de Buenos Aires. Enquanto a face sul abre-se para o bairro da Boca, a norte permite ver todo Puerto Madero, a silhueta do centro de Buenos Aires à esquerda, o rio da Prata e uma reserva ecológica situada, à direita dos diques.

O Edifício Malecón foi projetado sobre um embasamento comercial de 8 m de altura, sustentado por colunas que circundam o lobby de pé-direito duplo, usados como estacionamento para 150 veículos e consiste de um local para lojas com terraços e jardins, o lobby possui piso de mármore verde e vermelho Alicante, seu teto é composto por vigas curvas, "como costelas de uma embarcação" revestidas de madeira.

Na face voltada para o norte, o embasamento está dividido no centro, de maneira a criar um pátio de entrada para o lobby do edifício de escritórios. Sobre o lobby, utilizado também para eventos e exposições, fica o primeiro piso de escritórios, circundado pelas colunas da base do edifício.

A base escalonada da fachada norte, com grandes aberturas envidraçadas, reflete a arquitetura tradicional de Puerto Madero. Suas paredes-fachadas receberam vidros duplos hermeticamente fechados, para proteção solar, e perfis de alumínio anodizado natural.

Na torre, as janelas são protegidas por brise-soleils apoiados em um sistema de cabos cujas técnicas remetem às empregadas pela indústria naval. O edifício dispõe de sistema de ar condicionado individual, proteção contra incêndio e circuito fechado de televisão.

O núcleo de elevadores e escadas foi implantado junto à fachada sul, o que permitiu maior flexibilidade no planejamento das plantas dos escritórios, favorecendo a circulação vertical. Esse núcleo é formado por uma torre de tijolos de vidro, que permitem a iluminação e ventilação natural, que abriga as escadas e outra de concreto revestida de metal, para os quatro elevadores com capacidade para 9 pessoas cada. Sobre a torre está localizado o reservatório de água e a antena que coroa o edifício.